Ly hôn trước chia tài sản sau có được không?

Chia tài sản chung khi ly hôn là một trong những thủ tục dễ phát sinh tranh chấp mà phải xử lý tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Vậy, vợ chồng hoàn toàn có thể triển khai xử lý ly hôn trước, sau đó mới phân loại tài sản chung thì có được không? Thực hiện thủ tục này thế nào?

Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi làm công việc buôn bán bất động sản. Do vậy, đã đứng tên trên khá nhiều sổ hồng. Hiện nay, tôi và vợ đang thực hiện giải quyết ly hôn tại Tòa án nhân dân. Tôi muốn hỏi Luật sư, khi ly hôn mà tôi không thông báo, trình bày những tài sản là đất đai do mình tôi đứng tên để không phải chia đôi tài sản có được không?

Nếu phải chia đôi thì chúng tôi hoàn toàn có thể phân loại sau khi xử lý ly hôn được không? Mong Luật sư tiếp đón và giải đáp yếu tố vướng mắc này của tôi. Chào bạn, tương quan đến việc phân loại tài sản khi ly hôn mà bạn đang chăm sóc, chúng tôi giải đáp như sau:

Tài sản nào phải phân chia khi ly hôn?

Tin tức bạn phân phối cho chúng tôi là chưa đủ để chúng tôi hoàn toàn có thể Kết luận tài sản mà bạn thay mặt đứng tên trên sổ hồng là tài sản chung hay tài sản riêng của bạn trong thời kỳ hôn nhân gia đình. Do vậy, chúng tôi sẽ giải đáp chung nhất cho những trường hợp hoàn toàn có thể phát sinh dựa theo thông tin của bạn như sau:

Tình huống 1: Toàn bộ quyền sử dụng đất mà bạn đang có (sổ hồng đứng tên bạn) là tài sản riêng của bạn

Tài sản riêng của bạn hoàn toàn có thể được hình thành bằng cách bạn được khuyến mãi cho, được thừa kế, được nhận chuyển nhượng ủy quyền trải qua nguồn kinh tế tài chính riêng, thanh toán giao dịch từ tài sản riêng của mình hoặc có được từ trước hôn nhân gia đình ( sổ hồng mang tên bạn trước khi bạn đăng ký kết hôn ) ( Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm trước ).

Xem thêm: Xác định tài sản riêng của vợ chồng thế nào?

Lúc này, theo lao lý tại Điều 44 Luật Hôn nhân và Gia đình năm trước, bạn được toàn quyền định đoạt tài sản riêng của mình mà không cần phải có sự chấp thuận đồng ý của vợ bạn. Hay, tài sản riêng của bạn thì không cần phải thực thi phân loại theo pháp luật pháp lý ( trừ trường hợp bạn nhập tài sản riêng của mình vào khối tài sản chung của vợ chồng thì vẫn phải phân loại khi ly hôn ). Vì thế, bạn không cần lo ngại sẽ mất đi một phần tài sản của mình.

Tình huống 2: Quyền sử dụng đất mà bạn có là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

Dựa trên thông tin bạn cung ứng, quyền sử dụng đất mặc dầu đứng tên riêng của bạn nhưng vẫn là tài sản chung của vợ chồng bạn nếu tài sản này được hình thành trong thời kỳ chung sống hôn nhân gia đình trải qua việc được tạo lập chung, cùng nhận chuyển nhượng ủy quyền / Tặng Kèm cho, không có văn bản xác nhận nguồn tiền mua và bán / chuyển nhượng ủy quyền tài sản là của riêng bạn,.. ( Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm trước, khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai 2013 ).

Xem thêm: Xác định tài sản chung của vợ chồng bằng cách nào?

Khi là tài sản chung của vợ chồng thì khi ly hôn, vợ bạn trọn vẹn có quyền nhu yếu Tòa án phân loại theo lao lý tại Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình năm trước như sau:

Điều 59. Nguyên tắc xử lý tài sản của vợ chồng khi ly hôn

• Trong trường hợp chính sách tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc xử lý tài sản do những bên thỏa thuận hợp tác; nếu không thỏa thuận hợp tác được thì theo nhu yếu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án xử lý theo pháp luật tại những khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại những điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này. Trong trường hợp chính sách tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận hợp tác thì việc xử lý tài sản khi ly hôn được vận dụng theo thỏa thuận hợp tác đó; nếu thỏa thuận hợp tác không rất đầy đủ, rõ ràng thì vận dụng pháp luật tương ứng tại những khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại những điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để xử lý.
• Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến những yếu tố sau đây:

• Hoàn cảnh của mái ấm gia đình và của vợ, chồng;
• Công sức góp phần của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và tăng trưởng khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong mái ấm gia đình được coi như lao động có thu nhập;
• Bảo vệ quyền lợi chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh thương mại và nghề nghiệp để những bên có điều kiện kèm theo liên tục lao động tạo thu nhập;
• Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

• Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán giao dịch cho bên kia phần chênh lệch….

Lưu ý:

– Nếu vợ chồng có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung và vợ, chồng có nhu yếu về chia tài sản thì được thanh toán giao dịch phần giá trị tài sản của mình góp phần vào khối tài sản đó ( trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận hợp tác khác );

– Việc phân loại tài sản chung của vợ chồng phải bảo vệ quyền, quyền lợi hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lượng hành vi dân sự hoặc con không có năng lực lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

Như vậy, nếu quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bạn thì khi ly hôn, bạn không cần phải phân chia với vợ mình. Ngược lại, nếu tài sản là tài sản chung của vợ chồng bạn thì bạn phải thực hiện phân chia tài sản chung này theo quy định pháp luật.

Phân chia tài sản chung sau khi giải quyết ly hôn thì có được không?

Như đã trình diễn ở trên, trong trường hợp tài sản là đất đai đứng tên riêng của bạn nhưng là tài sản chung của vợ chồng thì bạn phải thực thi phân loại theo pháp luật pháp lý. Hoặc trong trường hợp bạn muốn tham gia thanh toán giao dịch tài sản này ( ví dụ mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền, thế chấp ngân hàng … ) đều phải được sự đồng ý chấp thuận của vợ bạn. Theo pháp luật của pháp lý hôn nhân gia đình mái ấm gia đình, pháp luật dân sự, bạn có quyền tự phân loại tài sản chung của vợ chồng sau khi ly hôn hoặc nhu yếu Tòa án nhân dân có thẩm quyền phân loại tài sản chung sau khi đã xử lý ly hôn. Tùy thuộc từng phương pháp phân loại tài sản khi ly hôn mà nơi xử lý, trình tự xử lý cũng có sự độc lạ, đơn cử như sau:

Trường hợp 1: Vợ chồng bạn tự phân chia tài sản chung sau khi đã giải quyết ly hôn

– Nếu bạn lựa chọn xử lý theo phương pháp này thì vợ chồng bạn chỉ cần thực thi ký văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản chung sau khi ly hôn có công chứng / xác nhận. Sau đó, triển khai ĐK sang tên / ĐK dịch chuyển quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

– Nếu vợ chồng bạn không triển khai phân loại tài sản chung thì tài sản này vẫn được pháp lý công nhận là thuộc chiếm hữu, sử dụng chung của vợ chồng bạn, do đó, khi thực thi những thanh toán giao dịch tương quan đến tài sản chung này phải có sự chấp thuận đồng ý, thống nhất của cả hai ( Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình năm trước ).

Trường hợp 2: Vợ chồng bạn có đơn yêu cầu Tòa án có thẩm quyền công nhận việc phân chia/giải quyết việc phân chia tài sản chung sau khi giải quyết ly hôn

Trong trường hợp vợ chồng bạn không tự mình triển khai thỏa thuận hợp tác phân loại thì hoàn toàn có thể nhu yếu Tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý.

– Lúc này, nếu vợ chồng bạn thỏa thuận hợp tác được việc phân loại và chỉ ý kiến đề nghị Tòa án công nhận sự thỏa thuận hợp tác đó thì bạn thực thi thủ tục nhu yếu Tòa án xử lý việc dân sự về hôn nhân gia đình mái ấm gia đình về chia tài sản chung theo pháp luật tại khoản 2 Điều 29 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm ngoái.

– Trường hợp hai vợ chồng bạn không hề thỏa thuận hợp tác được việc phân loại tài sản chung ( có tranh chấp về việc phân loại tài sản chung ) thì một trong hai bên hoặc cả hai có quyền gửi đơn khởi kiện kèm theo tài liệu, chứng cứ chứng tỏ cho nhu yếu của mình tới Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Tòa án thụ lý, xử lý vụ án dân sự về nhu yếu phân loại tài sản chung của vợ chồng theo pháp luật tại khoản 2 Điều 28 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm ngoái.

Lưu ý: Căn cứ Điều 39, Điều 40 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015

+ Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết vụ án phân chia tài sản chung của vợ chồng là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có tài sản, nếu bất động sản có ở nhiều nơi thì nguyên đơn có quyền lựa chọn một trong những Tòa án nhân dân cấp huyện có bất động sản giải quyết;

+ Tòa án nhân dân cấp huyện của bạn hoặc vợ cư trú ( nơi tạm trú, thường trú, học tập, thao tác, sinh sống ) có thẩm quyền xử lý việc dân sự là công nhận thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản chung của vợ chồng bạn; + Bạn cũng cần phải sẵn sàng chuẩn bị đơn nhu yếu xử lý việc dân sự ( đơn nhu yếu công nhận thỏa thuận hợp tác phân loại tài sản chung vợ chồng ) / đơn khởi kiện cùng tài liệu, chứng cứ chứng tỏ cho nhu yếu của mình khi nhu yếu Tòa án xử lý.

Như vậy, bạn có quyền phân chia tài sản chung của vợ chồng sau khi đã giải quyết ly hôn tại Tòa án nhân dân. Tùy thuộc từng cách thức bạn lựa chọn phân chia mà cơ quan, thẩm quyền giải quyết có sự khác biệt.

• Source: https://www.luatquanghuy.edu.vn
  Category: Ly hôn