THỦ TỤC XIN CẤP SỔ ĐỎ THEO DI CHÚC ĐỂ LẠI

Bởi
Luật Quang Huy
-
0
17

     Câu hỏi: Xin chào luật sư! bố mẹ tôi có để lại tài sản là nhà đất tại Quận Thanh Xuân Hà Nội và lập di chúc cho tôi được thừa kế ngôi nhà đó. Hiện tại tôi muốn đăng kí quyền sử dụng đất với khối tài sản trên với tên của tôi thì tôi cần tiến hành các thủ tục gì?

THỦ TỤC XIN CẤP SỔ ĐỎ THEO DI CHÚC

Căn cứ pháp lý:

     Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn 19006184 của chúng tôi, với câu hỏi: Thủ tục xin cấp sổ đỏ theo di chúc. Luật sư xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Bước 1 : Thủ tục khai nhận di sản tại phòng công chứng
     Quy trình khai nhận di sản tại phòng công chứng được thực hiện như sau: Người yêu cầu công chứng nộp các giấy tờ sau cho công chứng viên/ cán bộ thụ lý hồ sơ tại Phòng công chứng. Hồ sơ khai nhận di sản bao gồm: 
  • Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế (bản sao);
  • CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: cha, mẹ bạn và của bạn  (bản sao);
  • Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện);
  • Giấy chứng tử của cha, mẹ bạn (bản sao);
  • Di chúc (bản sao);
  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của cha mẹ bạn (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp , sổ tiết kiệm, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần…).
Thủ tục xin cấp sổ đỏ theo di chúc
Thủ tục xin cấp sổ đỏ theo di chúc

Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184

Bước 2: Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo di chúc
     Sau khi thực hiện thủ tục khai nhận di sản ở phòng công chứng xong thì bạn nộp hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai gồm những giấy tờ sau:
  • Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
  • Các giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, Văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng nhà nước);
  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản;
  • Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân).
  • Giấy chứng tử;
  • Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất.
  • Lệ phí trước bạ là 0,5% theo quy định của Nghị định 80/2008/NĐ-CP ngày 29/07/2008. Giá đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND tỉnh ban hành áp dụng tại thời điểm đăng ký nộp lệ phí trước bạ

     Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về vấn đề thủ tục xin cấp sổ đỏ theo di chúc. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ  Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184 để được giải đáp rõ hơn.