QUY ĐỊNH VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

0
43

Hỏi: Thưa luật sư, hi vọng luật sư có thể giải đáp thắc mắc của tôi. Sự việc là, tôi vừa mới mua một mảnh đất, và tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất đó. Vậy luật sư có thể cho tôi biết về các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không ạ! Tôi xin cảm ơn luật sư!

Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 


Cơ sở pháp lý:


Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Tổng đài tư vấn  của chúng tôi. Về vấn đề của bạn chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

     1. Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư Nhà nước cấp cho người sử dụng đất để họ được hưởng mọi quyền lợi hợp pháp về đất đai và được Nhà nước bảo hộ khi quyền của họ bị xâm phạm

     2. Giá trị của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     Thứ nhất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một bảo đảm quan trọng của Nhà nước cho người sử dụng đất.

     Thứ hai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một quyền chung của người sử dụng đất

     Thứ ba, loại giấy tờ này là điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện các quyền và lợi ích của mình theo quy định của pháp luật.

     Thứ tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều kiện để người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường thiệt hại về đất và tài sản khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

     Thứ năm. là cơ sở pháp lý để khi có tranh chấp về quyền sử dụng đất sẽ được tòa án nhân dân giải quyết theo quy định.

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184

     3. Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (trừ đất công ích sử dụng vào mục đích nông nghiệp;
  • Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 cho đến trước ngày 1/7/2004 mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất, cơ sở tôn giáo có các giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật đất đai;
  • Người nhận quyền sử dụng đất do chuyển quyền phù hợp với các quy định của pháp luật;
  • Người được sử dụng đất theo bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của ủy ban nhân dân có thẩm quyền;
  • Người được sử dụng đất theo bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của ủy ban nhân dân có thẩm quyền;
  • Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng thầu dự án có sử dụng đất;
  • Người mua nhà ở gắn liền với đất ở;
  • Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở.

       Như vậy, nếu người sử dụng đất chứng minh được quyền sử dụng đất của mình thông qua các loại giấy tờ nêu trên thì xác lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để được cấp theo thủ tục được quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.

     Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ  Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184 để được giải đáp rõ hơn.


Bài viết có liên quan: