NHỮNG LOẠI GIẤY TỜ CẦN THIẾT KHI LÀM HỒ SƠ CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU

0
67

Hỏi: Xin luật sư cho tôi biết, khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cần phải có những loại giấy tờ gì? Xin cảm ơn!

     Những loại giấy tờ cần thiết khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu


Cơ sở pháp lý:

  • Luật đất đai năm 2013

     Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty của chúng tôi! Sau đây, đôi ngũ tư vấn của công ty sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc cho câu hỏi những loại giấy tờ cần thiết khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu như sau:

  1. Tại sao cần phải làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu 

Sổ đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Việc cấp GCNQSDĐ có ý nghĩa thiết thực trong quản lý đất đai của nhà nước, đáp ứng nguyện vọng của các tổ chức và công dân. Đồng thời đây cũng chính là những căn cứ pháp lý quan trọng để các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền bảo hộ tài sản hợp pháp và thỏa thuận trong các giao dịch dân sự liên quan về đất đai, tạo tiền đề hình thành thị trường bất động sản công khai, lành mạnh, tránh thao túng hay đầu cơ trái phép bất động sản. Để đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của mình trong quá trình sử dụng đất, người sử dụng đất cần phải làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDD) lần đầu theo quy định của pháp luật hiện nay.

Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu

Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24H : 19006184

2. Những lưu ý khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu

     Khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu (hay còn gọi là hồ sơ cấp GCNQSDĐ) cần phải chú ý một số loại giấy tờ sau:

     Theo quy định tại  tại điều 8, thông tư 24/2014/TT- BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì người yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cần nộp 1 bộ hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai ở cấp huyện, hồ sơ gồm:

“a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; 

b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất; 

c) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng); 

d) Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08/ĐK;

đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

g) Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.

    Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi đối với câu hỏi những loại giấy tờ cần thiết khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu của bạn. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ  Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184 để được giải đáp.


Bài viết liên quan: