GIAO ĐẤT THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT – 19006184

0
9

     Hỏi: Xin chào Luật sư, tôi muốn biết về các trường hợp được giao đất theo quy định của pháp luật. Mong Luật sư tư vấn cho tôi. Tôi xin cảm ơn.

Giao đất theo quy định của pháp luật


Cơ sở pháp lý:

  • Luật đất đai năm 2013

Giao đất theo quy định của pháp luật
    Giao đất theo quy định của pháp luật

     Cảm ơn anh/chị đã gửi câu hỏi về Tổng đài tư vấn của chúng tôi. Về các trường hợp giao đất theo quy định của pháp luật, chúng tôi xin trả lời anh/chị như sau:

     1. Khái niệm về giao đất

     Theo Khoản 7 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 thì Nhà nước giao quyền sử dụng đất (Nhà nước giao đất) là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.

     Các căn cứ để Nhà nước giao đất cho các đối tượng được ghi nhận tại Điều 52 Luật đất đai năm 2013 như sau:

  • Dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
  • Nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong đơn xin giao đất.

     2. Cơ quan có thẩm quyền giao đất

     a) Uỷ ban nhân dân cấp Tỉnh có thẩm quyền giao đất trong các trường hợp:

  • Giao đất đối với tổ chức;
  • Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;
  • Giao đất đối với người Việt Nam ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam;

     b) Uỷ ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giao đất trong các trường hợp:

  • Giao đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
  • Giao đất đối với cộng đồng dân cư.
Giao đất theo quy định của pháp luật
                         Giao đất theo quy định của pháp luật

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24H : 19006184

          3. Các trường hợp được giao đất theo quy định của pháp luật

     Giao đất cho người sử dụng đất bao gồm: Giao đất không thu tiền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất.

     Thứ nhất, giao đất không thu tiền sử dụng đất:

     Giao đất không thu tiền sử dụng đất được quy định tại Điều 54 Luật đất đai năm 2013 các trường hợp cụ thể như sau:

  • Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 Luật này;
  • Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh…
  • Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;
  • Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;
  • Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp.
     Thứ hai, giao đất có thu tiền sử dụng đất:

     Giao đất có thu tiền sử dụng đất được quy định tại Điều 55 Luật đất đai năm 2013 các trường hợp cụ thể như sau:

  • Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;
  • Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu  tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng để bán hoặc kết hợp để bán và cho thuê;
  • Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

     Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi đối với câu hỏi của bạn. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ  Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184 để được giải đáp.


Các bài viết liên quan: 

  • Tặng cho quyền sử dụng đất cần những điều kiện gì?
  • BỒI THƯỜNG ĐẤT ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ?
  • Đất đang xảy ra tranh chấp thì có bán được không?