CÁC TRƯỜNG HỢP GIAO ĐẤT THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT – 19006184

0
18

Hỏi: Thưa luật sư, tôi muốn hỏi về các trường hợp được giao đất theo quy định của pháp luật. Mong Luật sư tư vấn cho tôi. Tôi xin cảm ơn.

Các trường hợp giao đất theo quy định của pháp luật 


Cơ sở pháp lý:


Giao đất theo quy định của pháp luật
Giao đất theo quy định của pháp luật

     Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn của chúng tôi. Về vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất của bạn chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

     1. Giao đất

     Nhà nước giao quyền sử dụng đất (Nhà nước giao đất) là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.

     Theo đó ta có thể hiểu giao đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu sử dụng đất.

     2. Căn cứ để giao đất

     Các căn cứ để giao đất bao gồm:

  • Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong đơn xin giao đất.

     3. Các trường hợp được giao đất theo quy định của pháp luật

     Giao đất theo quy định của pháp luật bao gồm: Giao đất không thu tiền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất. 

     Thứ nhất, giao đất không thu tiền sử dụng đất được quy định tại Điều 54 Luật đất đai năm 2013 , cụ thể như sau:

  • Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức đã quy định;
  • Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng…
  • Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp;
  • Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của Nhà nước;
  • Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp…
Giao đất theo quy định của pháp luật
Giao đất theo quy định của pháp luật

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24H : 19006184

     Thứ hai, giao đất có thu tiền sử dụng đất được quy định tại Điều 55 Luật đất đai năm 2013 cụ thể các trường hợp như sau:

  • Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;
  • Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc kết hợp để bán và cho thuê;
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp Việt Nam có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc kết hợp để bán và cho thuê;
  • Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

     Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ  Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184 để được giải đáp rõ hơn.


Các bài viết liên quan: